離婚是一件令人痛苦的事情，而房產分割往往是其中最棘手的問題之一。在離婚過程中，夫妻雙方需要協商如何公平地分割共同擁有的房產。然而，由于各種原因，這個問題往往會引發爭議和糾紛。下面將從不同角度探討離婚房產如何分割。

1. 婚前財產與共同財產

首先，要明確婚前財產與共同財產的概念。婚前財產指的是在婚姻關系建立之前雙方所擁有的財產，包括房產。而共同財產則是指在婚姻關系存續期間雙方共同努力所取得的財產。

在離婚時，婚前財產通常歸屬于原所有者所有，不參與分割。而共同財產則需要進行合理的分割。

2. 協商分割

離婚夫妻可以通過協商達成一致意見，制定房產分割方案。這種方式可以避免訴訟的繁瑣和費用的浪費。在協商過程中，雙方可以根據各自的實際情況提出合理的要求，并進行妥協。

協商分割的關鍵是公平原則。雙方應該充分考慮彼此的經濟能力、財產狀況以及對房產的實際需求。如果一方有更大的經濟負擔或更大的撫養子女責任，那么他/她可能會獲得更多的房產份額。

3. 法院判決

如果夫妻雙方無法達成一致意見，或者協商失敗，那么他們可以向法院尋求幫助。法院將根據相關法律規定和具體情況做出判決。

在判決過程中，法院通常會綜合考慮以下因素：婚姻存續期間雙方對房產的貢獻、經濟能力、年齡、健康狀況、撫養子女的責任等。法院的目標是保證離婚后雙方都能夠得到公平的待遇。

4. 共同保有與出售

在某些情況下，夫妻雙方可能會選擇共同保有房產。這意味著他們將繼續共同擁有房產，并按照約定的比例分擔相關費用。

然而，對于大多數離婚夫妻來說，出售房產是更常見的選擇。出售房產可以將資產變現，從而更好地滿足雙方的經濟需求。出售后的資金可以按照協議或法院判決進行分配。

5. 子女權益優先

無論采取何種方式進行房產分割，都應該以子女的權益為首要考慮。離婚夫妻應該確保子女能夠繼續居住在穩定的環境中，并獲得必要的生活和教育支持。

如果一方獲得了子女的撫養權，那么他/她可能會獲得更多的房產份額，以確保子女的生活質量。

6. 尋求專業幫助

離婚房產分割是一項復雜的任務，需要考慮眾多因素。因此，離婚夫妻可以尋求專業律師或房產評估師的幫助。

律師可以提供法律咨詢和代理，確保雙方的權益得到保護。房產評估師可以對房產進行評估，確定其價值，并為分割提供依據。

在離婚過程中，房產分割是一項重要而復雜的任務。夫妻雙方應該通過協商或法院判決達成公平的分割方案。無論采取何種方式，都應以子女的權益為首要考慮，并可以尋求專業幫助來解決糾紛。